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  600万级新房如何明智的选择？双轨交+超百万方高端商业「同济蟠龙里预约热线☎：」，不得不看！

  2025年的小阳春，势头太猛了！2月，上海二手房交出高分成绩单，网签量16742套，同比上涨120%。3月8日，网签成交1432套，刷新2025年单日最高成交纪录。

  从历史规律来看，成交量增加，楼市价格回暖是常态。部分品质较为不错的二手次新板块，成交价已经攀升，外环外的销量王大虹桥就是这里面之一。以蟠龙天地为首的品质次新，成交悄然回暖。

  市区价格狂飙，连着带动郊区也开始涨价。唐镇、嘉定新城，纷纷出现高溢价成交地块。青浦土地推介会推出三块大虹桥的地，也接二连三亮相。

  同济蟠龙里，就是目前更好的选择！600万级的的价格，在市场价值爆发前夕，买到蟠龙天地旁+双轨交汇地铁盘+超低能耗低密小高层社区，坐拥磅礴的百万方资源配套！

  大虹桥沉淀多年，进入产业大爆炸阶段，尤其是西虹桥片区，百万方级别的繁华商业、产业园区都集中在2023、2024年竣工！总部企业一路连缀，兑现期已然来临。

  “难以替代，才有未来”，作为虹桥核心区唯一在售的新房，它的无法替代性，将是未来坚实的价值壁垒。

  知名标杆二手，万科天空之城3个月猛涨107w，同样的户型面积，单价拉回了7万/㎡，且成交周期更短。

  曾创造楼市积分神话的蟠龙天地，最新的成交价与挂牌价都爬升回到8万/㎡大关。

  同样的户型，四个月反弹将近200万。最新成交的三套房源单价都在7万/㎡以上，且单价逐步抬高，回升势头非常猛。

  俗话说“信心比黄金更重要”，徐泾的楼市在这波大趋势之下，表现出强大韧性。作为大虹桥核心板块，它的地位依然不可动摇，随着产业和人口的双重导入，新一轮发展机遇迎面而来。

  过去一整年，大虹桥徐泾的新房供应仅690套，同比下降81.82%；土地供应，除了极个别城中村改造签约，基本没新的身影。换句话说，想要在徐泾买到新房的机会并不多。

  蟠龙里，作为大虹桥核心区唯一在售的新房，它的质价比线、站位外环外板块中资源浓度最强的大虹桥

  平心而论，全上海600万级的新房，目前可以买到江桥、南翔、松江新城、九亭、上大等地方。随着土拍的火热，今年嘉定新城首拍地块都达到了30%的封顶溢价，直奔“6”字头而去。

  2025年，大虹桥徐泾进入全面兑现时代，六大总部将全面竣工，虹桥国际开放枢纽核心承载区基本建成，总部经济率先崛起。

  圆通国际金融与科技总部预计今年启用，总投资约10亿元，预计2025年6月完成竣工验收，9月正式投入使用。

  除此之外，三棵树、新潮传媒、惠泰医疗、波司登等等总部落地。为徐泾的产业再上一剂强心针。而这些必将引来人口集中导入，有产业，有人口，催生出居住需求！随着徐泾的供应量的放缓，此刻入手蟠龙里，更加弥足珍贵。

  首位SHOWAY是约140万方文化商业综合体，涵盖奥特莱斯、剧场群等业态；附近还有虹桥天地、龙湖天街等。

  周边汇聚了同步纽约百老汇及伦敦西区的大虹桥百老汇、22万方兰韵文化中心、蟠龙天地等文化综合体，兰韵文化中心等，商业+住宅，一个伟大的国际居住区已经跃然纸上。

  对于外环外的居民来说，家门口能有一条直通市中心的地铁是工作与生活的刚需，也是未来溢价至关重要的因素。

  轨交沿线商业体日均销售额较非沿线%，静安寺、陆家嘴等站点周边写字楼租金溢价达25-30%；

  同时与2号线号线直达市区，连接了虹桥火车站、南京东路、人民广场、陆家嘴等重要节点，被誉为上海最强能级地铁线、高端配套一网打尽，占领真正的价值高地

  最后的生态资源优势，整个区域内拥有约23万方蟠龙公园、安踏体育主题公园（在建中）

  在步行可至的范围内能够享受到通达的交通、繁华的商业、优美的生态环境、教育、医疗这样全方位的资源，无愧于“外环外第一镇”的名号，大部分人都不会拒绝如此宜居的地方。3虹桥主城区内低密小高层

  同济蟠龙里的社区打造有三个亮点：综合体住宅+低容积、由4幢14-16F小高层住宅围合而成+低能耗住宅，优势明显。

  在虹桥容积率普遍都是2.5的时代，项目2.0的容积率，由4幢14-16F小高层住宅围合而成，居住的舒适度方面更胜一筹。

  综合体住宅，不仅有住宅部分，还规划了文体和商业用地，总用地面积超过1万㎡。6000㎡室内多功能运动中心，1500㎡智慧菜场，统一经营。开放式公共绿地，把一切都搬到家门口。

  18-03地块：室内社区多功能运动中心，体育场地设施不少于8项，如乒乓球室、多功能馆(篮球、排球、羽毛球综合)、多功能房、器械健身房等。18-04地块：智慧菜市场。同时除菜场部分积极引入社区便民商业，统一营运。

  同时，小区还是无连廊打造，可以规避外部人员走动、搬运，保障业主的私密性和安全性，采光方面也更棒。

  日立的中央空调+地暖，德普莱太的新风系统，并且是包含了热交换和PM2.5过滤功能的高端系列。

  卫生间方面：摩恩的马桶、单柄冷热水龙头、台下盆、手持花洒；科勒的玻璃淋浴房。厨房方面：科勒的单斗不锈钢水槽、抽拉式龙头；方太的双头燃气灶、平板顶排式吸油烟机、洗碗机。

  更多细节，比如洗碗机是方太的高端型号，15套大容量可洗锅；灶台下方，铺设了全覆盖的台面撑板，可大幅度的降低高强度使用后台面开裂的可能性；客厅预留电动窗帘插座等等，都展示着开发商的用心做品质。

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